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2023年3月，楼市将迎来春天。
春风吹过，温暖的阳光渐渐洒满大地。经过长时间的低迷，2023年3月，中国楼市终于迎来了新的春天。经过持续的政策调控和市场需求的积累，楼市迎来了令人兴奋的变化，开始出现明显的复苏迹象。
房价强劲上涨
统计局数据显示，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨的城市分别有64个和57个，较上月分别上涨9个和17个。上个月。
这一数据再次印证了房价上涨的明显趋势。
3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3个百分点，涨幅比上月扩大0.1个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.5%。增幅虽较上月回落0.2%，但仍保持上升趋势。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.3%，涨幅均比上月扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，与上月持平；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，上月持平。
小阳春如约而至
2023年3月仿佛迎来了小阳春，市场情绪迅速回暖。经过长时间的低迷之后，这股和煦的春风似乎唤醒了市场的活力。从整体市场来看，企稳迹象明显，尤其是一二线城市，房价普遍上涨。与过去四年相比，房价上涨的城市数量再创新高，市场也逐渐走出阴霾。
多重因素驱动
今年小阳春的出现并非偶然，而是多重因素的综合结果。
首先，积压的需求将在2022年底开始释放，加上政策刺激，市场将迎来明显的活跃期。一些购房者开始抓住时机入市，一些被压抑数年的需求开始逐渐释放。疫情特殊时期的抑制作用释放了部分需求，进一步促进了市场活跃。
同时，市场的惯性效应也是“印度之春”的驱动因素之一。每年春季，市场都会出现一定程度的复苏。但2022年受疫情影响，市场表现相对疲软，导致2023年同比增长较为明显。
尤其是北京等部分城市春节前后将迎来一波市场增长。学区房刚性需求的上升也为整体市场活跃度注入活力。
政策不断加码，市场回暖
政策对楼市复苏发挥了重要作用。2023年3月，各地连续发布楼市调控政策，单月累计房地产调控政策次数达到70余次。各项稳定救市政策不断出台，尤其是三四线城市。
倪虹部长在两次会议上均强调，对房地产市场稳定复苏充满信心。
供需改善、防控政策优化、房价企稳、房企融资合理等因素都在推动市场预期回升。监管部门依然坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的房地产市场定位，为市场健康发展提供了坚实的方向。
展望未来
随着政策进一步宽松，预计2023年上半年市场逐渐企稳，一线城市政策改善将成为未来重点，市场有望保持活跃。但我们也要警惕房价过快上涨带来的博弈风险。市场仍需继续出台刺激政策，尤其是二手房市场的改善，以稳定市场情绪。
总体而言，2023年3月的楼市呈现出明媚的春天气息。印度之春的到来令人兴奋。市场的企稳和复苏也将是政策和市场共同努力的结果。未来，市场将持续关注政策引导和市场变化，期待更多利好政策出台，为楼市持续发展注入新动力。
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