对于很多人都想知道凯谛思Arcadis2023年度建造成本汇编和美国新冠药开发成本的一些话题，但是又不是很了解，那么小编为大家解说吧！
根据凯谛思《2023年中国大陆及香港特别行政区年度建筑成本统计》显示，中国大陆GDP持续增长，但疫情影响其增速，香港、特别行政区经济各地区都面临着挑战。具体建设成本趋势预测如下表所示
建筑成本趋势预测
1
中国境内
疫情影响GDP增长
2022年前三季度，中国GDP同比增长30%，其中一季度、二季度、三季度分别增长48%、04%、39%。由于上海和中国东部主要制造中心的冠状病爆发导致长期封锁，第二季度GDP增长下降。工业活动及其供应链受到干扰，许多地区的建筑工程暂停。
截至2022年11月，房地产投资和商业建筑销售额同比分别下降98%和266%。土地出让面积也同比减少538%。国家统计局数据显示，全国竣工面积和新开工面积分别减少65%和389%。土地出让面积连续四年下降，预计建筑产量也将相应下降。2022年，为振兴房地产市场，中国出台了放宽购房、放宽信贷要求、提供契税补贴等一系列政策。不过，房地产市场要恢复到疫情前的水平还需要很长时间。
中国大多数城市的建筑工人工资保持稳定。然而，在受COVID-19封锁影响的地区，例如上海，2022年建筑业工资上涨了10%。基本建筑材料的价格也下跌。其中，钢材和棒材跌幅最大，分别下跌21%和17%；其次是混凝土、水泥、铜和铝。2022年投标价格将平均下降2%。
预计明年建筑业的工资将增长2%或以上。此外，随着房地产市场逐步复苏，材料价格有望从低位回升。我们预计2023年和2024年主要建筑材料成本将上涨，建筑成本将增加3%。
2
香港特别行政区
GDP持续下降
香港经济在2022年一直处于低迷状态，目前正从全COVID-19疫情中复苏。经过一年的持续增长，香港GDP连续四个季度下滑，并于2022年第三季度达到低谷，同比下降45%。2022年，居民消费价格指数上涨，同比上涨44%，9月份达到峰值。12月同比增速小幅回落至20。
2022年，香港的建筑活动水平有所回升。截至2022年第三季度的12个月内，已竣工项目总价值增加了367个，私营部门已竣工项目总价值增加了27个。然而，项目现场外已完成工程总价值减少了71%。另一方面，截至2022年12月的12个月内，已竣工私人建筑工程的建筑面积增加了119个。同时，已批准开工的私人项目和已开工的私人项目的总建筑面积增加了119%。已通知开工的企业分别减少了45家和67家。2023年私营部门建筑活动量的前景并不乐观。
截至2022-2023财政年度第三季度，香港立法会已批准拨出总额为804亿港元的基本工程储备基金，用于拟议的公共工程。批准的资金较去年同期下降38%。由于2021-2022财政年度批准的资金支持的项目将逐步动工，预计2023年公共部门建筑产出水平将保持稳定。
特区政府在2022-2023年财政预算案中预留1000亿港元，加快推进北部都会区土地、住房、交通等相关基建项目。在私营部门方面，2022-2023年预算设定的目标是从2022年起的五年内平均每年建造19,000套私人住宅单位。
2022年第四季度，招标价格指数环比上涨45%。钢材价格持续下跌，较2022年3月峰值下跌20%。同时，水泥、混凝土砌块、地砖、柴油价格也较去年同期分别上涨17元至22元年。同期，胶合模板、沙子和基础材料的价格也逐渐上涨。
2022年，建筑工人工资保持稳定。砖瓦匠的工资上涨，而水管工和油漆工的工资下降。此外，建筑业失业率大幅下降，从2022年2月至4月的87%下降至10月至12月的48%。
展望2023年，凯谛思对公共部门的建筑活动水平持谨慎乐观态度，而私营部门的表现则取决于房地产市场的复苏速度。由于俄罗斯和乌克兰冲突、全通货膨胀以及当地建筑工人短缺，预计材料和劳动力成本的上升趋势在未来一年将持续。考虑到所有这些因素，预计2023年和2024年建筑成本将分别增加4倍和3倍。
3
特别行政区
经济衰退
2022年，受COVID-19疫情和全经济放缓影响，经济出现历史性下滑。经济较去年同期实质萎缩278%，2022年前三季度GDP达12,839亿澳元。《经济展望》显示，2022年前三季度，游客总数为436万人次，同比减少242人次。同时，总收入同比暴跌531%——同比增至3182亿澳元。
尽管如此，2022年还是有好消息，宣布放宽疫情管控，外国人入境后只需在家隔离五天。此外，政府于2022年12月与六家现有特许经营公司签署了新的为期10年的合同。
回顾2022年，公共住房、政府办公楼和其他民用项目形式的公共投资一直是建筑市场的主要驱动力。政府统计暨普查局数据显示，2022年第三季度建筑材料整体价格同比上涨0.21%，通胀的主要原因是混凝土和砂材料价格上涨。到2022年第三季度，建筑工人的工资保持稳定。
展望2023年，将面临多重挑战，包括与COVID-19共存带来的不确定性以及病进一步变异的风险。还需要恢复内地游客的散客和团体游，以振兴旅游业。还需要利用政府与特许经营商签订的合同下的非项目的投资机会。
COVID-19管制的放松以及业带来的机遇将提振经济，2023年经济增长可能大幅回升。我们预计2023年和2024年建筑成本将分别增长2%和25%。
对于凯谛思Arcadis2023年度建造成本汇编和美国新冠药开发成本的内容，你还有哪里不了解的？希望对大家有帮助!
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