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房地产市场持续低迷，房价下跌，销量减少。
近几个月来，国内房地产市场呈现出明显的下滑趋势。统计局公布的数据显示，2022年4月，70个大中城市中，新建住宅价格环比下降47个，现有住宅价格也有50个城市下降。下跌趋势；下降趋势。与3月份相比，下跌城市数量分别增加9个和5个。此外，日本主要城市的房地产交易量较上年下降47%，降幅接近一半。
房地产市场低迷的主要原因有3个。首先，长期的调控政策以及政府对“房子是用来住的，不是用来炒的”理念的强调，使得购买投资房的需求逐渐减少。据统计，去年我国房地产调控措施达651次。今年地方政府对房地产市场的调控不会放松。
其次，房地产市场逐渐趋于饱和。数据显示，我国有96户家庭拥有一套房产，拥有两套及以上房产的家庭比例达到415户。购房刚性需求逐渐减少。
最后，疫情和经济低迷也对房地产市场产生了负面影响。对未来收入增长的预期开始放缓，许多家庭取消了购房计划。
在当前房地产市场低迷的背景下，老业主杨亮先生分享了他在大场地区买房的经历。2014年，杨亮已经在北京附近的大场地区以80万元的价格购买了一套房产。当时北京地区的房价相对较低。随着时间的推移，他决定通过房地产投资实现财务自由的梦想，并于2016年底在该地区购买了另一套房子。
然而事与愿违，从2017年开始，大厂地区房价涨到了每平方米39万元的高位。但随后北京房地产市场出台了新的监管政策，要求外国买家在购房前必须获得至少三年的当地社会保障。限购令的出台，阻止了外地购房者涌入炒房市场，导致大厂地区房价供过于求。
短短两年多的时间，大厂地区房价已从最高峰跌至每平方米2万元，2021年更是跌至每平方米14万元。对于杨亮来说，房价下跌并不是最担心的事情，但更让他担心的是疫情对他收入的影响。尽管收入大幅减少，但他仍要偿还数万元的抵押贷款，面临着巨大的压力。
面对房地产市场的低迷，杨亮表示，没想到房价会下跌，而且跌幅如此之大。他们之前投入的积蓄变得毫无意义，偿还贷款的压力也变得巨大。即使他们选择取消还款，也难逃银行的追债，并被列入者的黑名单，这不仅会影响他们，也会影响他们的家人。
据了解，像杨亮这样高位接手该项目的购房者还有很多。许多人计划低价出售自己的房产，但即使价格低廉，他们也无法实现。随着投机性购房需求的消退，国内购房需求也随之下降。虽然杨亮的购房经历给我们带来了启发，但买房时应注意以下三点
首先，包括大厂地区在内的北京周边地区房地产市场存在产业结构单一、人口外流等题，迄今为止的房价上涨只不过是外部投机资金的炒作。一旦面临房地产调控的影响，炒房需求受到抑制，本地刚性需求跟不上，房价持续下跌。
其次，过去很多人盲目地认为房价只涨不跌，投资房地产市场一定能盈利不亏损。然而，当日本房价在20世纪90年代初迅速上涨时，许多日本人也认为房价永远不会下跌，从而导致房地产市场出现泡沫。从此，日本人就失去了炒房的勇气。因此，盲目相信房价只涨不跌是非常危险的。
最后，买房时要量力而行，不要超出自己的经济能力。对于像杨亮这样的普通人来说，贷款后再次投资购房意味着每月要偿还两笔贷款。当时你可能不会感到压力，但如果遇到疫情、失业、疾病等突发事件，收入减少或放缓，你可能会面临很大的还贷压力。因此，你在买房时需要尽力而为，并且你不能指望你的收入在未来几十年内持续增长。
对于疫情失业房价下降的这类相关话题，和一些关于疫情期间老人过世,房价下降的内容，讲解到这里就结束了，希望帮助到诸位。
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